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2014年03月23日

少し下世話な話ながらマンションの間取り・・・トイレの配置に異議! 

増税もあって 郵便受けにはマンションのチラシが沢山入る時期が続いた・・。

買う予定も、見込みも無くても、マンションのチラシを見るのは、地図を見るのと同じで なんか楽しい。
もちろん、買いたくても買えないなら 歯がゆくて 直ぐゴミ箱行きの人も多いかも。

わざわざ地図を見るのと同じで と書いたのは、間取り図の事。

玄関から入った所から・・・・と間取り図を見ながら住み心地の具合を想像するのは なんか似た感覚。
(もちろん、住み替える予定も先立つお金もありません)


さて ここからトイレの配置に異議! の話

以前、とあるお宅・・マンションにお邪魔した際、その家のご主人が小用でトイレに立たれた。

すると どうだろう ご主人さんの ”小”の音が大きくリビングに丸聞えで、なんかこちらまでバツが悪く、奥さんの気恥ずかしそうな、済まなさそうな表情が気の毒だった。

お腹を壊した時の”大”だったら 奥さん 穴があったら入りたい程 恥ずかしかったろう。


こんな経験もあって、”これ使おう”のマンションの間取り図を見る最重要ポイントはトイレの場所

家族だけで無く、来客なども集まるリビング横に 薄い壁一枚でトイレを配置しているような新築マンションは論外で、設計者? デベロッパーに原因があるのか分からないものの、何を考えてマンション室内の間取りを考えているのか、そのセンスが理解出来ない。

高級っぽい外観、華美なエントランス、管理費だけがかかる過剰な設備には力を入れるものの、一番肝心のトイレだけに注目して、チラシや住宅情報誌の間取り図を見ると、先に書いたような、来客がいようとお構いなく 大きな音を出して用を足す 品や配慮足らずの考えを持った人が考えたマンションのようで、とても住み心地のいい マンションには思えない。

では、どんなマンションの間取りが トイレ視点だけで言うと合格、不合格か 提案と合わせて箇条書きで書くと こんな感じ。きっと女性や、人に配慮出来る人なら 賛成して貰えると思っていますが どうでしょう?

● 壁一枚隔てただけでリビングの横にトイレを配置したマンションは不合格。
● 壁一枚隔てただけで各居室の横にトイレを配置したマンションは不合格。

● 風呂場や脱衣場、クローゼット、押し入れ などでトイレを囲む、隔てる配置は合格。

● 窓を設けているトレイは合格。

● 玄関近くのデッドスペースにリビングと隔てるように配置されたトイレは合格。

● 防音材を使用したトイレは合格(そんなトイレがあるのか?分かりませんが)

● 窓付きトイレは角部屋にしか難しいので、ベランダ側を活用したトイレ配置のデザインが出来ないのか?


以上、個人的な意見、希望を上げてみましたが、敷地の関係で その上に立つマンションは広さも まちまち、形もまちまちとなる事が多いでしょうから、全ての部屋で この条件を満たすのは難しいだろうと思います。

しかし、こうしたトイレ視点の人が、郵便受けに投函された豪華仕様のマンションチラシを見れば、数秒で駄目出しする事をマンション販売会社の営業マンは認識すべきと思います・・・果たして、トイレの場所と売れるマンションは関係無いよ!! なのでしょうか? よく熟考を。

そんな中、トイレだけに注目すると合格な間取り・・・
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こちら中古物件のチラシから・・72平米でも実現
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同じマンション、同じセンスで設計するとここまで出来るんだぁ!
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尚、戸建ての間取りでは、かなりの割合で トイレのプライバシー空間が保たれているようです。あしからず。


じゃあさぁ言うけど あたいのトイレの置き場所も少しは考えて、こんなに囲ってくんない? あたい女よ! わかっとる!
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マンションの間取り・・・トイレの配置に異議! その2 の記事もどうぞ

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posted by これつか at 10:00 | マンションのトイレ位置 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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